कानपुर में RERA शिकायत (बिल्डर विवाद)
देरी से कब्ज़ा, ब्याज सहित रिफंड, या झूठे वादों के लिए हम आपकी RERA शिकायत बिल्डर के विरुद्ध दायर करते हैं — मात्र 8000 रुपये के एकमुश्त पेशेवर शुल्क में, जिसमें ड्राफ्टिंग, फाइलिंग और आपकी पहली सुनवाई शामिल है, जिसे Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम व्यक्तिगत रूप से संभालती है।
कानपुर में RERA शिकायत — Adv. Bhawna Yadav द्वारा संभाली गई
अगर आप कानपुर में होमबायर या एलॉटी हैं और पजेशन में देरी, स्वीकृत योजना से हटकर निर्माण करने वाले बिल्डर, या रुके हुए रिफंड से जूझ रहे हैं, तो हम आपकी RERA शिकायत केवल ₹8,000 की एकमुश्त फीस में दाखिल करते हैं और आगे बढ़ाते हैं। Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम पूरा मामला संभालती है — ड्राफ्टिंग, फाइलिंग, प्रतिनिधित्व, और फॉलो-अप — इसी एक फीस में। हम कोई अपसेल नहीं करते, और शुरुआत में बताई गई राशि से एक रुपया भी अधिक नहीं लेते।
आपकी शिकायत असल में कहां जाती है
कानपुर से रियल एस्टेट संबंधी शिकायतें स्थानीय सिविल अदालतों में दाखिल नहीं होतीं। ये UP RERA (Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority) के समक्ष जाती हैं, जो राज्य में हर पंजीकृत प्रोजेक्ट के लिए वैधानिक मंच है, जिसमें कानपुर नगर, कानपुर देहात, और आसपास के विकास प्राधिकरण क्षेत्र (KDA) के प्रोजेक्ट भी शामिल हैं। यह एक विशेष अर्ध-न्यायिक प्राधिकरण है, जो सामान्य सिविल मुकदमेबाज़ी से अलग है, और जब शिकायत सही ढंग से तैयार हो तथा कागज़ी कार्यवाही व्यवस्थित हो, तो यह सामान्य वाद की तुलना में तेज़ी से आगे बढ़ता है।
अगर मामले को प्राधिकरण स्तर से आगे बढ़ाने की ज़रूरत पड़े — अपील, या कोई रिट राहत — तो इसके लिए संबंधित हाई कोर्ट Allahabad High Court है, जिसका क्षेत्राधिकार उत्तर प्रदेश पर है, जिसमें कानपुर भी शामिल है। अगर आपके मामले में कोई समानांतर सिविल विवाद है जिसे स्थानीय स्तर पर आगे बढ़ाना ज़रूरी हो, तो हमारे क्षेत्राधिकार के लिए संबंधित ट्रायल कोर्ट District & Sessions Court, Kanpur Nagar है। हम शुरुआत में ही आकलन करते हैं कि आपकी विशिष्ट शिकायत किस मंच से संबंधित है, और अगर मामला RERA का बिल्कुल नहीं है तो हम आपको ईमानदारी से बता देते हैं — उदाहरण के लिए, शुद्ध स्वामित्व विवाद या धोखाधड़ी की आपराधिक शिकायत के लिए अलग रास्ता चाहिए, और हम फीस लेने के लिए इसे गलत तरीके से दाखिल करने के बजाय यह साफ बता देते हैं।
हम कानपुर के क्लाइंट्स के साथ कैसे काम करते हैं
कानपुर के क्लाइंट्स के लिए हमारा अधिकांश RERA काम रिमोटली होता है, और यह अच्छी तरह काम करता है क्योंकि UP RERA की कार्यवाही काफी हद तक दस्तावेज़-आधारित है और अब तेज़ी से ऐसी सुनवाइयों की ओर बढ़ रही है जिनमें आपकी रोज़ाना की भौतिक उपस्थिति ज़रूरी नहीं होती।
- आप हमें अपना बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, भुगतान रसीदें, पजेशन लेटर, और कोई भी पत्राचार भेजते हैं — पूरी तरह डिजिटल रूप से, WhatsApp या ईमेल के ज़रिए।
- हम शिकायत तैयार करते हैं, मांगी गई राहत की गणना करते हैं (पजेशन, ब्याज सहित रिफंड, या मुआवज़ा — आपके तथ्यों के अनुसार), और आपकी ओर से इसे UP RERA के समक्ष दाखिल करते हैं।
- हम आपके लिए सुनवाइयों में उपस्थित होते हैं। अगर किसी सुनवाई में वाकई आपकी उपस्थिति ज़रूरी हो, तो हम आपको पहले से बता देते हैं और तारीखों का समन्वय करते हैं।
- अगर आप कानपुर के निवासी हैं जिन्होंने भारत में कहीं और रहते हुए स्थानीय स्तर पर किसी प्रोजेक्ट में निवेश किया था, या आप NRI हैं जिन्होंने कानपुर में प्रॉपर्टी खरीदी और अब विदेश में हैं, तो हम पूरी फाइलिंग और सुनवाई प्रक्रिया इस तरह संभालते हैं कि आपको वापस यात्रा करने की ज़रूरत न पड़े — POA और डिजिटल वेरिफिकेशन उन चीज़ों को पूरा करते हैं जिनके लिए आपके हस्ताक्षर चाहिए।
हम हर चरण पर आपको अपडेट रखते हैं, बजाय इसके कि आप खुद फाइल ट्रैक करते रहें, और हम आपको कभी भी सरकारी पोर्टलों पर "खुद फाइल" करने के लिए नहीं भेजते — यह हमारा काम है, आपका नहीं।
कानपुर के क्लाइंट्स हमें क्यों चुनते हैं
Adv. Bhawna Yadav Bar Council of Madhya Pradesh में पंजीकृत एक प्रैक्टिसिंग एडवोकेट हैं, और उनके चैंबर ने एक केंद्रित RERA प्रैक्टिस विकसित की है, जो हर कानपुर शिकायत को उसके अपने तथ्यों के आधार पर देखती है, न कि किसी टेम्पलेट अभ्यास की तरह। आपका संपर्क शुरू से अंत तक एक ही नामित एडवोकेट और उनकी टीम से रहता है, न कि किसी बदलते हुए डेस्क से। शिकायत के लिए फीस ₹8,000 पर तय है — बाद में कोई छिपा हुआ शुल्क नहीं जोड़ा जाता, कोई अचानक "अतिरिक्त चरण" बिलिंग नहीं होती।
हम अंग्रेज़ी या हिंदी, जो भी आपके लिए आसान हो, दोनों में समान रूप से सहज हैं, और हम प्रक्रिया को सीधा रखते हैं: हम आपके दस्तावेज़ों का आकलन करते हैं, आपको स्पष्ट रूप से बताते हैं कि आपकी RERA शिकायत को क्या चाहिए और यह वास्तविक रूप से क्या हासिल कर सकती है, और फिर इसे पहली बार में ही सही तरीके से UP RERA के समक्ष दाखिल करते हैं। अगर आपके मामले को RERA से आगे कुछ और चाहिए, तो हम आपको यह भी बता देंगे, इससे पहले कि आप गलत मंच पर कुछ भी खर्च करें।
कानपुर में अदालतें और अधिकार-क्षेत्र
- उच्च न्यायालय: Allahabad High Court
- स्थानीय न्यायालय: District & Sessions Court, Kanpur Nagar
- RERA: UP RERA
क्या शामिल है
क्या शामिल है
- आपके मामले के अनुरूप पेशेवर रूप से तैयार की गई RERA शिकायत
- संबंधित राज्य RERA अथॉरिटी के समक्ष फाइलिंग
- आपकी पहली सुनवाई में प्रतिनिधित्व
- दावा किए गए अनुतोषों और आगे की वास्तविक समयसीमा का एक लिखित नोट
- आपके प्रश्नों के लिए Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम तक सीधी पहुँच
क्या शामिल नहीं है
- पहली सुनवाई के बाद की आगे की सुनवाइयों का शुल्क आगे बढ़ने से पहले, लिखित रूप में, आपको पहले ही बता दिया जाता है
- रियल एस्टेट अपीलेट ट्रिब्यूनल या हाई कोर्ट के समक्ष अपीलें अलग से संभाली जाती हैं और उनका शुल्क अलग से बताया जाता है
- आदेश के बाद निष्पादन और वसूली के चरण एक अलग एंगेजमेंट हैं
What’s included
One flat, all-inclusive fee of ₹8,000 — agreed in writing before any work begins.
Included
- आपके मामले के अनुरूप पेशेवर रूप से तैयार की गई RERA शिकायत
- संबंधित राज्य RERA अथॉरिटी के समक्ष फाइलिंग
- आपकी पहली सुनवाई में प्रतिनिधित्व
- दावा किए गए अनुतोषों और आगे की वास्तविक समयसीमा का एक लिखित नोट
- आपके प्रश्नों के लिए Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम तक सीधी पहुँच
Not included
- पहली सुनवाई के बाद की आगे की सुनवाइयों का शुल्क आगे बढ़ने से पहले, लिखित रूप में, आपको पहले ही बता दिया जाता है
- रियल एस्टेट अपीलेट ट्रिब्यूनल या हाई कोर्ट के समक्ष अपीलें अलग से संभाली जाती हैं और उनका शुल्क अलग से बताया जाता है
- आदेश के बाद निष्पादन और वसूली के चरण एक अलग एंगेजमेंट हैं
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
बिल्डर के विरुद्ध RERA शिकायत दायर करने में कितना खर्च आता है?
हमारा शुल्क एकमुश्त 8000 रुपये है, जो हमारे शुरू करने से पहले लिखित रूप में तय होता है। इसमें आपकी फ़ाइल पढ़ना, शिकायत का ड्राफ्ट तैयार करना, उसे आपकी राज्य RERA अथॉरिटी के समक्ष दायर करना, और पहली सुनवाई में उपस्थित होना शामिल है। कोई घंटे के हिसाब से बिलिंग नहीं होती, और केवल आगे की सुनवाइयों का, यदि अथॉरिटी को उनकी आवश्यकता हो, शुल्क आपको पहले ही बता दिया जाता है।
क्या आप मेरी RERA शिकायत दायर कर सकते हैं यदि मैं किसी दूसरे शहर या विदेश में रहता हूँ?
हाँ। RERA शिकायतें उस राज्य की अथॉरिटी के समक्ष दायर की जाती हैं जहाँ आपका प्रोजेक्ट स्थित है, और हम पूरे भारत के क्लाइंट्स के साथ काम करते हैं और आपके प्रोजेक्ट के लिए सही राज्य अथॉरिटी के समक्ष दायर करते हैं। आपको हमारे ही शहर में होने की ज़रूरत नहीं है। हम दस्तावेज़ डिजिटल रूप से संभालते हैं और आप जहाँ कहीं भी हों, आपको अपडेट रखते हैं, चाहे आप एक NRI ही क्यों न हों।
क्या शिकायत और सुनवाई अंग्रेज़ी या हिंदी में संभाली जा सकती है?
हाँ। हम अंग्रेज़ी या हिंदी में, जिसमें आप सहज हों, ड्राफ्ट करते हैं, समझाते हैं और पत्राचार करते हैं। आप हमेशा ठीक-ठीक समझेंगे कि क्या दायर किया गया है और आगे क्या होगा, सरल भाषा में।
मैं अपने बिल्डर के विरुद्ध RERA शिकायत में क्या दावा कर सकता हूँ?
आपके तथ्यों के आधार पर, आप देरी की अवधि के लिए ब्याज सहित कब्ज़ा, आपके द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि की ब्याज सहित वापसी, या झूठे और भ्रामक वादों के लिए उपचार माँग सकते हैं। हम पहले आपकी फ़ाइल पढ़ते हैं और कुछ भी ड्राफ्ट करने से पहले आपको ईमानदारी से बताते हैं कि आपके मामले में कौन-से अनुतोष उपयुक्त हैं।
मेरा बिल्डर बार-बार कब्ज़े में देरी करता रहता है। क्या RERA के तहत मेरा कोई मामला बनता है?
यदि आपके एग्रीमेंट में एक ऐसी तारीख तक कब्ज़े का वादा किया गया था जो अब बीत चुकी है और फ्लैट तैयार नहीं है, तो आमतौर पर आपका दावा मज़बूत होता है। The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 आपको देरी के लिए ब्याज सहित कब्ज़े पर ज़ोर देने, या प्रोजेक्ट से बाहर निकलकर अपना पैसा ब्याज सहित वापस पाने की अनुमति देता है। हमें एग्रीमेंट भेजें और हम इसका ईमानदारी से आकलन करेंगे।
यदि मेरा बिल्डर रिफंड की पेशकश करता है लेकिन ब्याज देने से इनकार करता है तो क्या होगा?
यह आम बात है। बिल्डर अक्सर मूल राशि लौटाने पर सहमत हो जाते हैं लेकिन चुपचाप ब्याज छोड़ देते हैं या पुनर्भुगतान को एक अनिश्चित समयसीमा में खींच देते हैं। Act के तहत आपका पैसा फँसा होना आपको ब्याज का हकदार बनाता है, और हम सुनिश्चित करते हैं कि वह दावा रिकॉर्ड पर हो और उस पर बहस की जाए, न कि उसे छोड़ दिया जाए।
RERA शिकायत में कितना समय लगता है?
हमारा लक्ष्य आपके पूरे दस्तावेज़ मिलने के एक से दो सप्ताह के भीतर ड्राफ्ट तैयार करके दायर करना है। उसके बाद, सुनवाई की समयसीमा आपकी राज्य अथॉरिटी की सूची पर निर्भर करती है। RERA को एक साधारण सिविल कोर्ट की तुलना में एक तेज़, खरीदार-हितैषी मंच के रूप में तैयार किया गया था, और हम आपके मामले को आगे बढ़ाते रहते हैं और आपको सूचित रखते हैं।