अहमदाबाद में RERA शिकायत (बिल्डर विवाद)

अहमदाबाद में RERA शिकायत

अगर अहमदाबाद में किसी बिल्डर ने कब्जा देने में देरी की है, स्वीकृत योजना बदल दी है, या आपकी बुकिंग राशि लौटाने से इनकार किया है, तो Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम ₹8,000 की फ्लैट फीस में आपकी RERA शिकायत दाखिल करती है और उसकी पैरवी करती है — एक ही राशि, कोई छिपा हुआ अतिरिक्त शुल्क नहीं।

यह मामला वास्तव में कहां सुना जाता है

अहमदाबाद के रियल एस्टेट मामलों का फैसला पहली सुनवाई में किसी सिविल कोर्ट द्वारा नहीं किया जाता — ये Gujarat Real Estate Regulatory Authority (GujRERA) के समक्ष जाते हैं। अहमदाबाद की अधिकतर परियोजनाएं GujRERA में पंजीकृत हैं, और प्रमोटर के खिलाफ शिकायतें, कब्जे में देरी को लेकर आवंटी की शिकायत, या Section 18 के तहत ब्याज सहित रिफंड का दावा वहीं दाखिल किया जाता है। हम परियोजना का GujRERA पंजीकरण नंबर पता करते हैं, सही बेंच की पुष्टि करते हैं, और आपकी बुकिंग के तथ्यों के अनुसार शिकायत का मसौदा तैयार करते हैं — देरी और रिफंड के लिए Section 18, और प्रमोटर की किसी अन्य चूक के लिए Section 31।

अगर मामले को बाद में प्राधिकरण से आगे ले जाने की जरूरत पड़े — अपील, या ऐसा सिविल उपचार जो प्राधिकरण नहीं दे सकता — तो अधिकार क्षेत्र वाला फोरम Gujarat High Court है, और किसी संबंधित सिविल वाद के लिए, City Civil & Sessions Court, Ahmedabad। हम ग्राहकों को पहले ही बता देते हैं कि उनकी विशेष शिकायत किस फोरम में आती है, बजाय इसके कि गलत जगह दाखिल करके समय गंवाया जाए।

अधिकार क्षेत्र जो वास्तव में मायने रखता है

GujRERA का अधिकार क्षेत्र इस पर निर्भर करता है कि परियोजना कहां स्थित है, न कि आप फिलहाल कहां रहते हैं। अहमदाबाद में बुक किया गया फ्लैट — Bopal, Shela, Gota, SG Highway, Maninagar, या Ahmedabad Urban Development Authority या नगरपालिका सीमा के भीतर कहीं भी — GujRERA के अंतर्गत आता है, चाहे आप अभी अहमदाबाद में रहते हों, भारत में कहीं और, या विदेश में। हम मसौदा तैयार करने से पहले परियोजना का पंजीकरण और RERA अधिकार क्षेत्र सत्यापित करते हैं, ताकि शिकायत किसी तकनीकी आधार पर वापस न लौटाई जाए।

हम अहमदाबाद के ग्राहकों के साथ कैसे काम करते हैं

हमारे अधिकतर RERA ग्राहकों को कभी हमारे भोपाल स्थित चैंबर आने की जरूरत नहीं पड़ती, और उन्हें अहमदाबाद में भी शारीरिक रूप से मौजूद होने की जरूरत नहीं है:

• सब कुछ WhatsApp पर होता है — बुकिंग एग्रीमेंट, भुगतान रसीदें, आवंटन पत्र, और बिल्डर के साथ पत्राचार डिजिटल रूप से एकत्र किए जाते हैं; कुछ भी कूरियर या हाथों-हाथ भेजने की जरूरत नहीं।
• हम मसौदा तैयार करके दाखिल करते हैं — शिकायत GujRERA के समक्ष दाखिल की जाती है और सुनवाइयों में आपका प्रतिनिधित्व करते हैं; हर तारीख से पहले आपको जानकारी दी जाती है और आपको व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने की जरूरत नहीं, जब तक GujRERA विशेष रूप से इसकी मांग न करे।
• NRI और विदेश में बसे अहमदाबाद-मूल के परिवार — गुजरात के पास भारत के सबसे बड़े NRI समुदायों में से एक है, और हमारी GujRERA शिकायतों का एक बड़ा हिस्सा उन ग्राहकों से आता है जो अब US, UK, या खाड़ी देशों में हैं और जिन्होंने वर्षों पहले अहमदाबाद में फ्लैट बुक किया था। हम पूरी शिकायत कॉल और WhatsApp के जरिए, अलग-अलग समय क्षेत्रों में, संभालते हैं, और जहां प्राधिकरण अनुमति देता है वहां डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित दस्तावेजों का उपयोग करते हैं।
• जहां जरूरत हो वहां स्थानीय उपस्थिति — GujRERA बेंच में शारीरिक दाखिली या उपस्थिति की वास्तव में जरूरत वाले किसी भी कदम को हम स्वयं संभालते हैं; आपसे किसी "स्थानीय सहयोगी" को ढूंढने के लिए नहीं कहा जाता।

ग्राहक हमें ही क्यों चुनते हैं

Adv. Bhawna Yadav दाखिल करने से पहले अहमदाबाद के हर RERA मामले की व्यक्तिगत रूप से समीक्षा करती हैं — इसे बिना किसी निगरानी के किसी जूनियर को नहीं सौंपा जाता। हम फ्लैट फीस एक बार, शुरुआत में, आपके दस्तावेज वास्तव में पढ़ने के बाद बताते हैं, और अगर आपके मामले को एक सीधी Section 18 शिकायत से अधिक की जरूरत हो तो हम आपको ईमानदारी से बताते हैं। बाद में कोई अलग शुल्क नहीं जोड़ा जाता, कोई "प्रोसेसिंग फीस" नहीं, और आपको ऐसी अतिरिक्त सेवाएं खरीदने का कोई दबाव नहीं दिया जाता जिनकी आपको जरूरत नहीं। संवाद अंग्रेज़ी या हिंदी में उपलब्ध है, जो भी आपके लिए आसान हो, और हर अपडेट लिखित रूप में दर्ज किया जाता है ताकि आपको हमेशा पता रहे कि आपकी शिकायत किस स्थिति में है।