बेंगलुरु में RERA शिकायत (बिल्डर विवाद)

बेंगलुरु में RERA शिकायत, मात्र ₹8,000 की एक फ्लैट फीस में

अगर आप बेंगलुरु में होमबायर, allottee या फ्लैट मालिक हैं और पजेशन में देरी, बुकिंग राशि वापस न करने वाले बिल्डर, या स्वीकृत प्लान से हटकर निर्माण करने वाले प्रमोटर की समस्या का सामना कर रहे हैं, तो हम आपकी RERA शिकायत मात्र ₹8,000 की एक फ्लैट फीस में दाखिल करते हैं और आगे बढ़ाते हैं। Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम ड्राफ्टिंग, फाइलिंग और प्रतिनिधित्व — सब संभालती हैं — आपको शुरू में ही तय एक राशि मिलती है, बाद में कोई छिपा हुआ जोड़ नहीं।

यह मामला कहां जाता है: K-RERA, बेंगलुरु

बेंगलुरु में बिल्डरों और प्रोजेक्ट्स के खिलाफ रियल एस्टेट शिकायतें सामान्य सिविल अदालतों में दाखिल नहीं होतीं — वे कर्नाटक रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (K-RERA) के समक्ष जाती हैं, जिसका मुख्यालय बेंगलुरु में ही है, और जिसे RERA Act, 2016 के तहत राज्यभर के पंजीकृत रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स पर विशिष्ट अधिकारिता प्राप्त है। चूंकि K-RERA की अपनी बेंच इसी शहर में बैठती है, इसलिए बेंगलुरु के शिकायतकर्ताओं की स्थिति अच्छी रहती है: सुनवाई, प्रोजेक्ट रिकॉर्ड, और प्रवर्तन — सब एक ही प्राधिकरण से होकर गुजरते हैं, बिना किसी दूर के फोरम और प्रोजेक्ट स्थल के बीच मामले के भटकने की देरी के।

K-RERA के समक्ष अधिकारिता इस बात से तय होती है कि प्रोजेक्ट कहां स्थित है, न कि आप वर्तमान में कहां रहते हैं — इसलिए बेंगलुरु का प्रोजेक्ट K-RERA के अधीन ही रहता है, भले ही आप भारत के भीतर या विदेश में कहीं और शिफ्ट हो चुके हों। अगर मामले को K-RERA से आगे ले जाने की जरूरत पड़े — उदाहरण के लिए अपील, या कोई जुड़ी हुई सिविल या आपराधिक कार्यवाही — तो कर्नाटक हाई कोर्ट राज्य में उठने वाले ऐसे विवादों के लिए अपीलीय और पर्यवेक्षी अदालत है, और लागू होने पर संबंधित सिविल मामले बेंगलुरु की City Civil Court देखती है। हम आपको पहला कदम उठाने से पहले ही स्पष्ट रूप से बता देते हैं कि आपका मामला एक सीधी RERA शिकायत है या इसे अंततः इनमें से किसी उच्चतर फोरम में जाना होगा — और उसमें क्या शामिल होगा।

हम बेंगलुरु के क्लाइंट्स के साथ कैसे काम करते हैं

हमारे अधिकतर बेंगलुरु क्लाइंट्स को कभी किसी चैंबर या ऑफिस जाने की जरूरत नहीं पड़ती। मामला वास्तव में इस तरह आगे बढ़ता है:

• दस्तावेज़ डिजिटल: आप हमें अपना booking agreement, भुगतान रसीदें, स्वीकृत प्लान (अगर आपके पास हो), और बिल्डर के साथ हुए पत्राचार को WhatsApp या ईमेल पर भेज देते हैं — फाइलिंग चरण में मूल दस्तावेज़ों की आवश्यकता नहीं।
• हम ड्राफ्ट करते और दाखिल करते हैं: Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम शिकायत तैयार करती हैं, आपको मिलने वाली राहत (रिफंड, ब्याज, पजेशन, या मुआवजा, जैसा भी लागू हो) की गणना करती हैं, और इसे आपकी ओर से K-RERA के समक्ष दाखिल करती हैं।
• हम पेश होते हैं: K-RERA के समक्ष सुनवाइयां हम संभालते हैं; हर तारीख के बाद आपको जानकारी दी जाती है, और आपकी उपस्थिति केवल वहीं जरूरी होती है जहां प्राधिकरण विशेष रूप से इसकी मांग करे।
• बेंगलुरु मूल के NRI: हमारे K-RERA क्लाइंट्स में बड़ी संख्या ऐसे बेंगलुरु फ्लैट मालिकों की है जो अब विदेश में काम कर रहे हैं — सिंगापुर, खाड़ी देश, अमेरिका, यूके। समय-क्षेत्र के अनुसार कॉल, डिजिटल दस्तावेज़ प्रबंधन, और जहां जरूरी हो वहां Power of Attorney के जरिए मामला बिना आपके वापस उड़कर आए आगे बढ़ता रहता है।

आपका प्रोजेक्ट चाहे Whitefield, Electronic City, Sarjapur Road, Yelahanka में हो, या K-RERA के साथ पंजीकृत कहीं भी हो, प्रक्रिया और फीस दोनों एक समान रहती हैं।

बेंगलुरु के क्लाइंट्स हमें ही क्यों चुनते हैं

आप सीधे Adv. Bhawna Yadav से बात करते हैं, जो Bar Council of Madhya Pradesh में पंजीकृत एक प्रैक्टिसिंग advocate हैं — न कि कोई कॉल सेंटर, न जूनियरों की घूमती हुई टीम। हम आपकी K-RERA शिकायत के लिए ₹8,000 की एक फ्लैट फीस बताते हैं और मामले के बीच में इसे कभी बढ़ाते नहीं; अगर आपकी स्थिति को वास्तव में एक सामान्य शिकायत से अधिक की जरूरत हो — जैसे कोई अलग सिविल सूट या execution proceeding — तो हम आपको यह ईमानदारी से, पहले ही बता देते हैं, बजाय इसके कि मूल engagement में चुपचाप कुछ जोड़ दिया जाए। आप हमसे अंग्रेज़ी या हिंदी में, WhatsApp पर, बेंगलुरु के या विदेश के समय के अनुसार किसी भी उचित घड़ी में संपर्क कर सकते हैं और अपडेट साझा कर सकते हैं। कोई अपसेलिंग नहीं, कोई छिपा हुआ ऐड-ऑन नहीं — बस आपकी K-RERA शिकायत, दाखिल और पूरी तरह से निपटाई गई।