सूरत में RERA शिकायत (बिल्डर विवाद)

सूरत में RERA शिकायत, Adv. Bhawna Yadav द्वारा संचालित

अगर आपने सूरत में कोई फ्लैट, दुकान या प्लॉट बुक किया है और बिल्डर ने कब्ज़ा देने में देरी की है, बिना सहमति के प्लान बदल दिया है, या आपका पैसा लौटाने से इनकार किया है, तो हम सूरत में आपकी RERA शिकायत को ₹8,000 की एक ही फ्लैट फीस में दाखिल करते हैं और आगे बढ़ाते हैं। Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम शिकायत का मसौदा तैयार करती हैं, आपके बुकिंग दस्तावेज़ों को उस प्रारूप में संकलित करती हैं जो Authority को चाहिए, और सुनवाई के दौरान आदेश पारित होने तक आपका प्रतिनिधित्व करती हैं — बाद में कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं जोड़ा जाता, और ऐसी सेवाएं लेने के लिए दबाव नहीं डाला जाता जिनकी आपको ज़रूरत नहीं है।

शिकायत कहाँ दाखिल की जाती है

सूरत की परियोजनाओं से जुड़ी RERA शिकायतें Gujarat Real Estate Regulatory Authority (GujRERA) में दाखिल होती हैं, जो गुजरात में पंजीकृत हर रियल एस्टेट परियोजना पर अधिकार क्षेत्र रखने वाली राज्य प्राधिकरण है, जिसमें सूरत भी शामिल है। GujRERA कब्ज़े में देरी, बुकिंग राशि की गैर-वापसी, स्वीकृत योजना से विचलन, और बिल्डर द्वारा पंजीकरण शर्तों के पालन न करने से जुड़ी शिकायतें सुनती है।

अधिकार क्षेत्र इस बात पर निर्भर करता है कि परियोजना कहाँ स्थित है, न कि आप वर्तमान में कहाँ रहते हैं। जब तक आपने जो फ्लैट, दुकान या प्लॉट बुक किया है वह सूरत में स्थित है — चाहे शहर के भीतर हो या इसके बाहरी इलाके में GujRERA के तहत पंजीकृत किसी परियोजना में — शिकायत उचित रूप से GujRERA के समक्ष ही आती है, चाहे आपने समझौते पर सूरत में हस्ताक्षर किए हों, गुजरात में कहीं और, या राज्य के बाहर। अगर बिल्डर बाद में अनुपालन में देरी करता है और मामले को सिविल उपाय तक बढ़ाने की ज़रूरत पड़ती है, या अपील पर कोई चुनौती दी जाती है, तो GujRERA से अपीलीय मार्ग और उससे जुड़ी सिविल कार्यवाहियाँ Gujarat High Court के पर्यवेक्षी अधिकार क्षेत्र में आती हैं; स्थानीय निष्पादन के चरण, जहाँ प्रासंगिक हों, सूरत की सिविल अदालत व्यवस्था से होकर गुजरते हैं, जिसमें District & Sessions Court, Surat भी शामिल है। अगर ज़रूरत पड़े तो हम इस आगे की कार्यवाही को उसी सेवा के हिस्से के रूप में संभालते हैं — बड़ी फीस को उचित ठहराने के लिए सबसे बुरी स्थिति मान लेने के बजाय, हम आपको पहले ही बता देते हैं कि आपके मामले में इसकी ज़रूरत पड़ने की संभावना है या नहीं।

सूरत के ग्राहकों के साथ हम कैसे काम करते हैं

हमारे अधिकतर RERA ग्राहकों को सूरत में हमारे चैंबर आने की कभी ज़रूरत नहीं पड़ती। हम इस तरह काम करते हैं:

• WhatsApp या ईमेल पर दस्तावेज़ — अपना बुकिंग समझौता, भुगतान रसीदें, आवंटन पत्र, और बिल्डर के साथ हुआ पत्राचार फोटो या PDF के रूप में हमें भेजें; हम आपको बताते हैं कि ठीक-ठीक क्या कमी है।
• मसौदा तैयार करना और दाखिल करना हम करते हैं — हम शिकायत तैयार करते हैं, इसे GujRERA की आवश्यकताओं के अनुसार सत्यापित करते हैं, और इसे दाखिल करते हैं; कुछ भी जमा करने से पहले आप इसकी समीक्षा और स्वीकृति करते हैं।
• सुनवाई में हम पेश होते हैं — चाहे सुनवाई व्यक्तिगत रूप से हो या वर्चुअली, Adv. Bhawna Yadav आपका प्रतिनिधित्व करती हैं; जब तक Authority विशेष रूप से आपकी उपस्थिति की मांग न करे, आपसे उपस्थित होने की अपेक्षा नहीं की जाती।
• विदेश में बसे सूरत के निवासी (NRI) — अगर आपने UK, US, गल्फ या कहीं और रहते हुए सूरत में संपत्ति खरीदी है, तो हम पूरी शिकायत आपकी ओर से WhatsApp कॉल और ईमेल के ज़रिए चलाते हैं, जहाँ तक संभव हो आपके समय क्षेत्र के अनुसार समय तय करते हुए, ताकि फाइलिंग या सामान्य सुनवाई के लिए आपको वापस उड़ान भरने की ज़रूरत न पड़े।

हम हर चरण पर आपको सरल भाषा में अपडेट रखते हैं — क्या दाखिल किया गया, Authority ने क्या कहा, और आगे क्या होगा — ताकि आप कभी अंधेरे में न रहें।

सूरत के ग्राहक हमें क्यों चुनते हैं

Adv. Bhawna Yadav Bar Council of Madhya Pradesh में नामांकित एक एकल अधिवक्ता हैं, जो सूरत सहित कई शहरों में RERA मामले संभालती हैं, और उनका चैंबर भोपाल में स्थित है। इसका मतलब है कि आपको एक ऐसा अधिवक्ता मिलता है जो व्यक्तिगत रूप से आपकी फाइल को जानता है — न कि घूमती हुई टीम या कॉल सेंटर। हम शुरुआत में ही RERA शिकायत के लिए एक फ्लैट फीस बताते हैं, और अगर आपके मामले को वाकई और ज़रूरत हो (जैसे बाद में कोई अलग निष्पादन चरण), तो हम पहले दिन से छिपे शुल्क जोड़ने के बजाय आपको ईमानदारी से बताते हैं। संवाद English या Hindi में उपलब्ध है, जो भी आपके लिए सहज हो, और हर अपडेट सीधे आप तक WhatsApp पर पहुंचता है — न कोई पोर्टल देखने की ज़रूरत, न खुद कोई शब्दजाल समझने की।