गुवाहाटी में RERA शिकायत (बिल्डर विवाद)
देरी से कब्ज़ा, ब्याज सहित रिफंड, या झूठे वादों के लिए हम आपकी RERA शिकायत बिल्डर के विरुद्ध दायर करते हैं — मात्र 8000 रुपये के एकमुश्त पेशेवर शुल्क में, जिसमें ड्राफ्टिंग, फाइलिंग और आपकी पहली सुनवाई शामिल है, जिसे Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम व्यक्तिगत रूप से संभालती है।
गुवाहाटी में RERA शिकायत — Adv. Bhawna Yadav की टीम द्वारा, फ्लैट फीस ₹8,000
अगर गुवाहाटी में आपके बिल्डर ने कब्जा देने में देरी की है, स्वीकृत योजना से हटकर काम किया है, या आपका रिफंड रोक रखा है, तो हम RERA Assam के समक्ष आपकी शिकायत दाखिल करते हैं और उसकी पैरवी करते हैं, केवल ₹8,000 की एकमुश्त फ्लैट फीस में — मामले में आगे जाकर तथ्य चाहे जैसे भी मुड़ें। Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम शिकायत तैयार करती हैं, आपके दस्तावेज़ संकलित करती हैं, और हर सुनवाई में आपका प्रतिनिधित्व करती हैं। इस मामले के लिए आपको हमें और कुछ नहीं देना है।
यह मामला कहाँ जाता है: RERA Assam
RERA Assam वह राज्य प्राधिकरण है जिसके अधिकार क्षेत्र में गुवाहाटी और शेष असम की हर पंजीकृत रियल एस्टेट परियोजना आती है — यही वह मंच है जहाँ कब्जे में देरी, रिफंड के दावे, वादा की गई विशिष्टताओं से हटने पर मुआवज़ा, और पंजीकृत परियोजनाओं से जुड़े विवाद वास्तव में सुने जाते हैं। यह एक विशेषीकृत, परियोजना-केंद्रित प्राधिकरण है, जो सामान्य दीवानी अदालतों से अलग है, और यह अंतर मायने रखता है — गलत मंच पर दाखिल की गई शिकायत महीनों बर्बाद कर देती है। हम शुरू से ही मामले को सही दिशा में ले जाते हैं।
गुवाहाटी Gauhati High Court के अधिकार क्षेत्र में आता है, जो RERA आदेशों से उपजी रिट याचिकाओं और अपीलों की सुनवाई करता है जब मामला वहाँ तक पहुँचता है, और आपकी परियोजना से जुड़े ऐसे मामले जो RERA के दायरे से बाहर आते हैं, उन्हें District & Sessions Court, Kamrup (Guwahati) के माध्यम से निपटाया जाता है। अधिकांश खरीदारों के लिए, शिकायत RERA Assam की अपनी प्रक्रिया के भीतर ही पूरी तरह सुलझ जाती है — हम उच्च मंचों की ओर तभी बढ़ते हैं जब स्थिति वास्तव में इसकी माँग करे, और अगर ऐसा हो तो हम आपको स्पष्ट रूप से बता देंगे।
गुवाहाटी के खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक अधिकार-क्षेत्र संबंधी बात: मायने यह रखता है कि परियोजना कहाँ पंजीकृत और स्थित है, न कि आप वर्तमान में कहाँ रहते हैं या आपने बुकिंग एग्रीमेंट कहाँ साइन किया था। अगर आपकी परियोजना असम में स्थित है — जिसमें गुवाहाटी, कामरूप, और व्यापक महानगर क्षेत्र की परियोजनाएँ शामिल हैं — तो RERA Assam ही आपका मंच है, चाहे आप फिलहाल शहर में हों, भारत में कहीं और हों, या विदेश में हों।
हम आपके साथ कैसे काम करते हैं
इनटेक से लेकर फाइलिंग तक सब कुछ रिमोट तरीके से चलता है:
- दस्तावेज़ डिजिटल — अपना बुकिंग एग्रीमेंट, भुगतान रसीदें, अलॉटमेंट लेटर, और बिल्डर के साथ हुआ पत्राचार WhatsApp पर हमें भेजें; काम शुरू करने के लिए हमें मूल दस्तावेज़ों की ज़रूरत नहीं है।
- हम पेश होते हैं — Adv. Bhawna Yadav की टीम RERA Assam के समक्ष हर सुनवाई संभालती है; जब तक मामले में विशेष रूप से ज़रूरत न हो, आपको गुवाहाटी आने या व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं है।
- गुवाहाटी निवासी और विदेश में रह रहे असमिया खरीदार — असम में हमारे RERA क्लाइंट्स का एक बड़ा हिस्सा NRI हैं या ऐसे लोग हैं जो फिलहाल गुवाहाटी से बाहर रहते हैं और जिन्होंने यहाँ परिवार के लिए या भविष्य में लौटने के इरादे से घर खरीदा था। समय-क्षेत्र के अनुसार कॉल्स, डिजिटल साइनिंग, और WhatsApp पर स्टेटस अपडेट का मतलब है कि दूरी आपके मामले को धीमा नहीं करती।
- ज़रूरत पड़ने पर ज़मीनी स्तर पर उपस्थिति — अगर किसी सुनवाई या दस्तावेज़ के लिए गुवाहाटी में वास्तव में शारीरिक रूप से कोई कदम उठाना पड़े, तो हम इसे खुद संभालते हैं, बजाय इसके कि आपसे इसका समन्वय करने को कहें।
गुवाहाटी के क्लाइंट्स हमें क्यों चुनते हैं
आप सीधे Adv. Bhawna Yadav से बात करते हैं, जो Bar Council of Madhya Pradesh में नामांकित एक स्वतंत्र प्रैक्टिसिंग एडवोकेट हैं — न कि किसी कॉल-सेंटर इनटेक टीम या अनाम वकीलों के घूमते पैनल से। हम आपकी RERA शिकायत के लिए एक फ्लैट फीस बताते हैं और शुरुआत में ही ईमानदारी से बता देते हैं कि आपके मामले को वास्तव में क्या चाहिए — बाद में कुछ नहीं जोड़ा जाता, और मामले के बीच में कभी कुछ अपसेल नहीं किया जाता। आपसे पत्राचार अंग्रेज़ी या हिंदी में किया जाता है, जिसमें भी आप सहज हों, और RERA Assam के समक्ष आपकी शिकायत पर हर अपडेट सीधे WhatsApp पर, सरल भाषा में, बिना ऐसी कानूनी शब्दावली के जिसे आपको समझना पड़े, आप तक पहुँचता है।
अगर गुवाहाटी में कोई बिल्डर आपका कब्ज़ा या आपका पैसा रोके बैठा है, तो संपर्क करें और हम आपको बिल्कुल स्पष्ट रूप से बताएँगे कि आपका मामला कहाँ खड़ा है और RERA Assam के समक्ष इसे दाखिल करने में क्या शामिल होगा।
गुवाहाटी में अदालतें और अधिकार-क्षेत्र
- उच्च न्यायालय: Gauhati High Court
- स्थानीय न्यायालय: District & Sessions Court, Kamrup (Guwahati)
- RERA: RERA Assam
क्या शामिल है
क्या शामिल है
- आपके मामले के अनुरूप पेशेवर रूप से तैयार की गई RERA शिकायत
- संबंधित राज्य RERA अथॉरिटी के समक्ष फाइलिंग
- आपकी पहली सुनवाई में प्रतिनिधित्व
- दावा किए गए अनुतोषों और आगे की वास्तविक समयसीमा का एक लिखित नोट
- आपके प्रश्नों के लिए Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम तक सीधी पहुँच
क्या शामिल नहीं है
- पहली सुनवाई के बाद की आगे की सुनवाइयों का शुल्क आगे बढ़ने से पहले, लिखित रूप में, आपको पहले ही बता दिया जाता है
- रियल एस्टेट अपीलेट ट्रिब्यूनल या हाई कोर्ट के समक्ष अपीलें अलग से संभाली जाती हैं और उनका शुल्क अलग से बताया जाता है
- आदेश के बाद निष्पादन और वसूली के चरण एक अलग एंगेजमेंट हैं
What’s included
One flat, all-inclusive fee of ₹8,000 — agreed in writing before any work begins.
Included
- आपके मामले के अनुरूप पेशेवर रूप से तैयार की गई RERA शिकायत
- संबंधित राज्य RERA अथॉरिटी के समक्ष फाइलिंग
- आपकी पहली सुनवाई में प्रतिनिधित्व
- दावा किए गए अनुतोषों और आगे की वास्तविक समयसीमा का एक लिखित नोट
- आपके प्रश्नों के लिए Adv. Bhawna Yadav और उनकी टीम तक सीधी पहुँच
Not included
- पहली सुनवाई के बाद की आगे की सुनवाइयों का शुल्क आगे बढ़ने से पहले, लिखित रूप में, आपको पहले ही बता दिया जाता है
- रियल एस्टेट अपीलेट ट्रिब्यूनल या हाई कोर्ट के समक्ष अपीलें अलग से संभाली जाती हैं और उनका शुल्क अलग से बताया जाता है
- आदेश के बाद निष्पादन और वसूली के चरण एक अलग एंगेजमेंट हैं
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RERA शिकायत (बिल्डर विवाद) खरीदें
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
बिल्डर के विरुद्ध RERA शिकायत दायर करने में कितना खर्च आता है?
हमारा शुल्क एकमुश्त 8000 रुपये है, जो हमारे शुरू करने से पहले लिखित रूप में तय होता है। इसमें आपकी फ़ाइल पढ़ना, शिकायत का ड्राफ्ट तैयार करना, उसे आपकी राज्य RERA अथॉरिटी के समक्ष दायर करना, और पहली सुनवाई में उपस्थित होना शामिल है। कोई घंटे के हिसाब से बिलिंग नहीं होती, और केवल आगे की सुनवाइयों का, यदि अथॉरिटी को उनकी आवश्यकता हो, शुल्क आपको पहले ही बता दिया जाता है।
क्या आप मेरी RERA शिकायत दायर कर सकते हैं यदि मैं किसी दूसरे शहर या विदेश में रहता हूँ?
हाँ। RERA शिकायतें उस राज्य की अथॉरिटी के समक्ष दायर की जाती हैं जहाँ आपका प्रोजेक्ट स्थित है, और हम पूरे भारत के क्लाइंट्स के साथ काम करते हैं और आपके प्रोजेक्ट के लिए सही राज्य अथॉरिटी के समक्ष दायर करते हैं। आपको हमारे ही शहर में होने की ज़रूरत नहीं है। हम दस्तावेज़ डिजिटल रूप से संभालते हैं और आप जहाँ कहीं भी हों, आपको अपडेट रखते हैं, चाहे आप एक NRI ही क्यों न हों।
क्या शिकायत और सुनवाई अंग्रेज़ी या हिंदी में संभाली जा सकती है?
हाँ। हम अंग्रेज़ी या हिंदी में, जिसमें आप सहज हों, ड्राफ्ट करते हैं, समझाते हैं और पत्राचार करते हैं। आप हमेशा ठीक-ठीक समझेंगे कि क्या दायर किया गया है और आगे क्या होगा, सरल भाषा में।
मैं अपने बिल्डर के विरुद्ध RERA शिकायत में क्या दावा कर सकता हूँ?
आपके तथ्यों के आधार पर, आप देरी की अवधि के लिए ब्याज सहित कब्ज़ा, आपके द्वारा भुगतान की गई पूरी राशि की ब्याज सहित वापसी, या झूठे और भ्रामक वादों के लिए उपचार माँग सकते हैं। हम पहले आपकी फ़ाइल पढ़ते हैं और कुछ भी ड्राफ्ट करने से पहले आपको ईमानदारी से बताते हैं कि आपके मामले में कौन-से अनुतोष उपयुक्त हैं।
मेरा बिल्डर बार-बार कब्ज़े में देरी करता रहता है। क्या RERA के तहत मेरा कोई मामला बनता है?
यदि आपके एग्रीमेंट में एक ऐसी तारीख तक कब्ज़े का वादा किया गया था जो अब बीत चुकी है और फ्लैट तैयार नहीं है, तो आमतौर पर आपका दावा मज़बूत होता है। The Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 आपको देरी के लिए ब्याज सहित कब्ज़े पर ज़ोर देने, या प्रोजेक्ट से बाहर निकलकर अपना पैसा ब्याज सहित वापस पाने की अनुमति देता है। हमें एग्रीमेंट भेजें और हम इसका ईमानदारी से आकलन करेंगे।
यदि मेरा बिल्डर रिफंड की पेशकश करता है लेकिन ब्याज देने से इनकार करता है तो क्या होगा?
यह आम बात है। बिल्डर अक्सर मूल राशि लौटाने पर सहमत हो जाते हैं लेकिन चुपचाप ब्याज छोड़ देते हैं या पुनर्भुगतान को एक अनिश्चित समयसीमा में खींच देते हैं। Act के तहत आपका पैसा फँसा होना आपको ब्याज का हकदार बनाता है, और हम सुनिश्चित करते हैं कि वह दावा रिकॉर्ड पर हो और उस पर बहस की जाए, न कि उसे छोड़ दिया जाए।
RERA शिकायत में कितना समय लगता है?
हमारा लक्ष्य आपके पूरे दस्तावेज़ मिलने के एक से दो सप्ताह के भीतर ड्राफ्ट तैयार करके दायर करना है। उसके बाद, सुनवाई की समयसीमा आपकी राज्य अथॉरिटी की सूची पर निर्भर करती है। RERA को एक साधारण सिविल कोर्ट की तुलना में एक तेज़, खरीदार-हितैषी मंच के रूप में तैयार किया गया था, और हम आपके मामले को आगे बढ़ाते रहते हैं और आपको सूचित रखते हैं।